Русский язык English language

ООО "А Плюс Девелопмент":
194021, Санкт-Петербург, ул. Шателена, д. 26, лит. А
Тел./факс: +7 (812) 334-72-21
office@aplusdevelopment.ru

Концепция
Зонирование
Экономика
География
Фотографии
Партнеры
Документы

При поддержке

Cushman & Wakefield
Номос-Банк
Евразийский банк развития (ЕАБР)

Главная / Концепция

Покупка квартиры зависит от возможностей и предпочтений будущего собственника

В наше время без особенных проблем можно купить квартиру на вторичном рынке, в новострое, новом доме, эксплуатируемом до 10 лет. Какие выгоды, преимущества, а также недостатки присутствуют в каждом варианте? На что ориентироваться покупателю в каждом отдельном случае?


Продажа жилой недвижимости на вторичном рынке представлена домами от конца 50-х годов 20 века вплоть до 2000-х годов. Проекты домов, которые продаются, имеют названия в народе: «хрущевки», «сталинки», «чешки», «гостинки» с пятью или девятью этажами. Существуют 10-этажные дома, построенные по спецпроектам в 80-е годы, дома 16-ти этажей, как БПС, КТ, АППС 90-х годов.

Покупка квартиры на вторичном рынке имеет соответствующие расценки, которые могут незначительно подниматься и падать в разные сезоны года, зависят от площади, состояния квартиры, ее расположения по отношению к центру города, престижности района, состояния дома. Купить квартиру можно в различном состоянии. Для этого ориентируются на специальные термины: квартира «под ремонт», «жилая», с косметическим, евроремонтом, дорогостоящим, современным, европейским, эксклюзивным ремонтом. В любом случае квартиры в таких домах продаются с отделкой стен, полов, потолков, электрической проводкой, с подключенным сантехническим оборудованием.


Покупая квартиру в новострое на начальной стадии строительства, человек получит жилье с большой квадратурой за сравнительно невысокую стоимость, новые коммуникации, желаемую планировку, коммунальное обеспечение самого дома. Но строительство может проходить не один год, существует риск, что застройщик может заморозить все работы в силу непорядочности, разорения компании, прекращения субсидирования стройки, незаконной аренды или покупки земли под застройку дома.

В случае выбора жилья в северной столице, лучше купить новостройку в Петербурге в построенном и сданном новом доме у того же застройщика или выстроившего собственника, имеющего зарегистрированные права на данное жилье. Это получиться дороже, чем в предыдущем случае, зато исключен риск потери денег и квартиры. Новый дом сдается без сантехнического оборудования, отделки стен, потолков и полов, в лучшем случае выполнена первичная стяжка на этих конструкциях. Так, что приходиться потратиться на ремонт, оборудование и его подключение. Зато практически всегда стоят пластиковые окна. Дорогостоящий ремонт делать не рекомендуется в течение нескольких лет, укладку кафеля, паркета, плитки, так как дом дает постепенную усадку.


Когда есть желание и возможности купить квартиру в новом доме до 10 лет, новый собственник получит удобную планировку, большую квадратуру комнат, кухни, санузлов, готовую отделку, оборудование, новые трубы, охраняемую территорию, места для парковки личного транспорта, собственную службу коммунального обслуживания дома. Только такая большая или маленькая квартира, в центральном районе или на окраине будет стоить во много раз дороже, чем новострой или средней стоимости жилье вторичного рынка.

Клуб гаминаторслотс — без риска онлайн

В современных онлайн-казино игровой эмулятор Just Jewels заслуженно пользуется популярностью. Помимо простоты, интуитивного управления и большой вероятности выигрыша Just Jewels дарит эстетическое наслаждение, ведь играть предстоит драгоценными камнями.

18.08.2017 Подробнее
Казино вулкан вирус — на оригинальном вебсайте

Игровое заведение с отличной репутацией и большим опытом работы в сфере азартных развлечений предлагает игрокам ощутить небывалый ранее азарт и возможность заработать крупные деньги в достаточно короткий срок.

21.06.2017 Подробнее
Металлические двери Форпост

Каждый человек стремится максимально обезопасить собственное пространство. С этой целью многие устанавливают современные видеокамеры, другие нанимают охранников.

09.09.2014 Подробнее
Получены технические условия от ОАО "РЖД"

Филиал ОАО "РЖД" Свердловская железная дорога, выдала технические условия на разработку проекта по строительству пути необщего пользования

15.11.2011 Подробнее
Началось строительство первой очереди индустриального парка

19 июля 2011 года Администрация Краснокамского муниципального района выдала разрешение на строительство индустриального парка "Красный".

31.08.2011 Подробнее
Получено разрешение на строительство

Сегодня Администрация Краснокамского муниципального района выдало индустриальному парку "Красный"

20.07.2011 Подробнее