Русский язык English language

ООО "А Плюс Девелопмент":
194021, Санкт-Петербург, ул. Шателена, д. 26, лит. А
Тел./факс: +7 (812) 334-72-21
office@aplusdevelopment.ru

Концепция
Зонирование
Экономика
География
Фотографии
Партнеры
Документы

При поддержке

Cushman & Wakefield
Номос-Банк
Евразийский банк развития (ЕАБР)

Главная / Концепция

Покупка зарубежной недвижимости у моря

Все большее число россиян покупают недвижимое имущество на первой линии от берега, плюсы такого приобретения очевидны, также стоит учесть все нюансы с ним связанные.


Согласно статистике, 60% россиян совершают такую покупку для собственного удовольствия, 25% в целях получения прибыли с этой недвижимости и всего лишь 15% в целях инвестиции денежных средств. Для этих целей сейчас популярны Испания, Греция, Италия, Франция. И желания клиентов зачастую не совпадают с реальными обстоятельствами.


Недвижимость, находящаяся на первой линии от берега обходится дороже более удаленной на 30%-50%, если же это довольно популярный курорт, то недвижимость на таком курорте будет даже на 100% дороже, в том числе и в рамках одного комплекса, в зависимости от местонахождения каждого корпуса цена может варьироваться очень сильно, вплоть до увеличения вдвое.
На данный момент Франция бьет рекорды по ценам, так французская вилла стоит 10-200 миллионов евро, Испания на почетном втором месте, так испанская вилла стоит 5-7 миллионов евро, Италия на третьем, также почетном месте, так итальянская вилла стоит 1,8-2 миллиона евро, а на четвертом месте Греция, где вилла обойдется всего лишь за 1,2 миллиона евро.


Такая дороговизна вполне понятна, поскольку первая береговая линия предельно популярна и предельно стремительно сокращается. В недвижимости на первой линии от берега используют строительные материалы высокого качества, реализуют только элитные проекты, здесь собрана вся инфраструктура. Многие страны пытаются бороться с сокращением прибрежной зоны, даже можно сказать ее исчезновением. Так, в ОАЭ возводят искусственные острова, где для укрепления прибрежных зон используют георешетки, а также чтобы отвечать требованию непосредственной близости моря. А в Португалии законодательно запрещено новое строительство ближе, чем на 500 метров от моря, что на прошлые постройки не влияет. 


Во многих странах действуют свои запреты и ограничения на строительство вблизи моря. Например: в Болгарии законодательный запрет на строительство в 100 метрах ближе моря, а здания, расположенные на расстоянии менее 300 метров от берега ограничиваются законодательно тремя этажами, а менее 500 метров – пятью этажами. Например: на Кипре запрет действует на сооружение дома, более чем 3-4 этажа. Например: в Турции ограничено возведение жилой недвижимости, зато фаворитами являются туристические комплексы на первой линии. 


Недвижимость, находящаяся вблизи моря, также имеет свои минусы, к которым относятся: неблагоприятное воздействие песка и ветра, возможность затопления построек – что естественно, требует более частого ремонта такой недвижимости. Особенностью такой недвижимости также является многолюдность и шум туристического места, тем более в курортный сезон, следствием такой особенности может быть дискомфорт многих проживающих. 


Приобретая недвижимое имущество на первой линии от берега, вы практически в любом случае делаете инвестиционные вложения, но перед приобретением настоятельно рекомендуется убедиться в законности ее постройки, чтобы не возникло ненужных проблем впоследствии.

Клуб гаминаторслотс — без риска онлайн

В современных онлайн-казино игровой эмулятор Just Jewels заслуженно пользуется популярностью. Помимо простоты, интуитивного управления и большой вероятности выигрыша Just Jewels дарит эстетическое наслаждение, ведь играть предстоит драгоценными камнями.

18.08.2017 Подробнее
Казино вулкан вирус — на оригинальном вебсайте

Игровое заведение с отличной репутацией и большим опытом работы в сфере азартных развлечений предлагает игрокам ощутить небывалый ранее азарт и возможность заработать крупные деньги в достаточно короткий срок.

21.06.2017 Подробнее
Металлические двери Форпост

Каждый человек стремится максимально обезопасить собственное пространство. С этой целью многие устанавливают современные видеокамеры, другие нанимают охранников.

09.09.2014 Подробнее
Получены технические условия от ОАО "РЖД"

Филиал ОАО "РЖД" Свердловская железная дорога, выдала технические условия на разработку проекта по строительству пути необщего пользования

15.11.2011 Подробнее
Началось строительство первой очереди индустриального парка

19 июля 2011 года Администрация Краснокамского муниципального района выдала разрешение на строительство индустриального парка "Красный".

31.08.2011 Подробнее
Получено разрешение на строительство

Сегодня Администрация Краснокамского муниципального района выдало индустриальному парку "Красный"

20.07.2011 Подробнее