Русский язык English language

ООО "А Плюс Девелопмент":
194021, Санкт-Петербург, ул. Шателена, д. 26, лит. А
Тел./факс: +7 (812) 334-72-21
office@aplusdevelopment.ru

Концепция
Зонирование
Экономика
География
Фотографии
Партнеры
Документы

При поддержке

Cushman & Wakefield
Номос-Банк
Евразийский банк развития (ЕАБР)

Главная / Концепция

Продажа квартиры хозяином, живущим за границей, и покупка недвижимости за рубежом

В заголовок статьи вынесены очень похожие и важные вопросы, которые нередко тревожат умы наших сограждан. Ведь многие из наших бывших соотечественников покинули пределы родной страны, каждый по своим причинам, которые для нас сейчас неважны. Важно то, что у этих людей, возможно, осталась какая-то недвижимость на Родине. Может быть, уезжая, они думали о том, что когда-нибудь вернутся обратно, но жизнь сложилась так, что теперь им эта квартира (или дом) стала не нужна, или же срочно понадобились деньги, и недвижимость необходимо продать. Или же другой вариант – вы собираетесь покинуть просторы нашей Родины, но перед этим хотите приобрести жильё в том месте, куда намерены перебраться. Давайте же рассмотрим эти два проблемных вопроса. 

 

Если вы живёте за границей, то первым этапом в продаже квартиры на Родине для вас должно стать оформление всех необходимых документов, если они не оформлены. Для этого вам необходимо найти человека, непосредственно проживающего в месте расположения квартиры, который и займётся этим вопросом. На него, конечно же, необходимо оформить доверенность. Доверенность оформляется в той стране, где проживает собственник.

Оплата по договору купли-продажи также может производиться по доверенности. Но если, к примеру, покупатель рассчитывается посредством ипотечного кредита, необходимо заранее выяснить согласиться ли банк на такие условия. Относительно приобретения недвижимого имущества за границей важно отметить то, что прежде чем пойти на заключение подобной сделки, тщательно изучите законодательную базу государства, в котором собираетесь приобрести дом или квартиру.

 

Особое внимание следует уделить таким вопросам как: особенности владения, пользования, распоряжения недвижимым имуществом; особенности налогообложения, а также отдельные вопросы в целом рынка недвижимости конкретного государства. Всё это поможет вам не только приобрести жильё за границей, например, осуществить покупку недвижимости в Португалии на более выгодных условиях, но и быть готовым к непредвиденным расходам, таким как, например, расходы по оформлению недвижимости (во многих странах они составляют большую сумму, чем в странах СНГ), расходы связанные с ограничением покупки недвижимости иностранцами, а также расходы связанные с высокими налогами на недвижимость. Желаем вам заключения успешных сделок! И приятного времяпрепровождения в вашем новом жилье!

Клуб гаминаторслотс — без риска онлайн

В современных онлайн-казино игровой эмулятор Just Jewels заслуженно пользуется популярностью. Помимо простоты, интуитивного управления и большой вероятности выигрыша Just Jewels дарит эстетическое наслаждение, ведь играть предстоит драгоценными камнями.

18.08.2017 Подробнее
Казино вулкан вирус — на оригинальном вебсайте

Игровое заведение с отличной репутацией и большим опытом работы в сфере азартных развлечений предлагает игрокам ощутить небывалый ранее азарт и возможность заработать крупные деньги в достаточно короткий срок.

21.06.2017 Подробнее
Металлические двери Форпост

Каждый человек стремится максимально обезопасить собственное пространство. С этой целью многие устанавливают современные видеокамеры, другие нанимают охранников.

09.09.2014 Подробнее
Получены технические условия от ОАО "РЖД"

Филиал ОАО "РЖД" Свердловская железная дорога, выдала технические условия на разработку проекта по строительству пути необщего пользования

15.11.2011 Подробнее
Началось строительство первой очереди индустриального парка

19 июля 2011 года Администрация Краснокамского муниципального района выдала разрешение на строительство индустриального парка "Красный".

31.08.2011 Подробнее
Получено разрешение на строительство

Сегодня Администрация Краснокамского муниципального района выдало индустриальному парку "Красный"

20.07.2011 Подробнее